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 Résidence sénior située à Sainte-Marie - Programme neuf

Sainte-Marie (97438)

ENCORE QUELQUES DISPONIBILITÉS DU T2 (Premier prix 163 500 €) AU T3 ( Premier prix 205000 €)

Située au centre de la Rivière des pluies à Sainte-Marie. Vous serez à proximité de toutes commodités pharmacie, commerce, église, cinéma, supermarché, transport en commun et le centre ville de Saint Denis à 10 min. Bus citalis lignes 28, 47, 40, 30 et 38. Arrêt "vierge noire"

Vivre aux Villages d’Or, c’est l'avantage de bénéficier d’un logement spécifiquement conçu et aménagé pour le confort des seniors au sein de résidences sécurisées et conviviales.

La résidence se trouve en lisière de la Rivière des pluies, au cœur de ce quartier animé, dans un écrin préservé. Son emplacement lui confère une situation privilégiée et calme, ainsi qu’une vue dégagée.


Composée de deux bâtiments de quatre niveaux, la résidence abrite 67 appartements de deux ou trois pièces, tous agrémentés de varangues et terrasses. Les rez-de-chaussée disposent de jardins privatifs qui prolongent les espaces à vivre.
Entièrement clôturée et sécurisée, cette résidence vous permettra de vivre un quotidien paisible et agréable, au cœur d’un quartier prisé où il fait bon vivre, aux portes de Saint-Denis.

Penser pour les séniors, la résidence et ses appartements sont aménagés pour le plus grand confort, cuisine aménagée, salle de douche aménagée, isolation acoustique et thermique, résidence sécurisée...

Libre accès au club-house et à ses équipements,Participation aux animations du club, Diffusion d’une gazette interne, Mise à disposition d’une carte résident permettant de bénéficier d'offres préférentielles auprès de commerçants partenaires, Mise en relation avec des prestataires de services extérieurs afin de faciliter les démarches du quotidien.

Vous pourrez profiter du club-house, prolongé d’une terrasse s’ouvrant sur le jardin, permettra aux résidents de se retrouver autour d’activités ludiques ou manuelles et de partager de nombreux moments de détente.

Les résidents y viennent quotidiennement pour participer aux animations organisées par le Régisseur. Le club met à leur disposition : ?Un espace détente avec bibliothèque, téléviseur, lecteur DVD, chaîne Hi-Fi, jeux vidéo interactifs, ?Un espace loisirs modulable avec tables de jeux, tapis de sol pour des activités physiques, ?Un espace cuisine aménagé pour partager repas et goûters festifs et participer à des animations culinaires.

Les appartements sont disponibles à la vente ou à la location, à des prix maîtrisés, conformes au marché immobilier local.

La forte attractivité du quartier, la proximité de Saint-Denis, une réponse à la problématique de logement des seniors à La Réunion... Autant d’atouts qui garantissent la valeur patrimoniale de votre logement.
En investissant, bénéficiez d’une réduction d’impôts grâce à deux dispositifs fiscaux en vigueur :

- En tant que particulier, bénéficiez de la LOI PINEL OUTRE-MER
- En tant que professionnel, bénéficiez de la LOI GIRARDIN IS.

INVESTISSEMENT SAISONNIER: Vous préférez mettre votre bien en location saisonnière (LMP ou LNMP), offre d'une rentabilité de 4% à 7 % à La Réunion en fonction du bien et du secteur. Vous générez des revenus, 0 impayés, possibilité de profiter de votre bien en résidence secondaire.

Nous sommes à votre écoute et nous vous accompagnons dans votre projet au 06 93 111 550 ou par mail à anthony@billikers.com

Equipe de l’agence immobilière Billikers.

Prix du bien 163 500 €
Pièce(s) 2
48.92
Chambre(s) 1

Les + du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 97438
Ville Sainte-Marie
Surface habitable (m²) 48,92 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Etage 1
Vue VUE MER
Nb de salle de bains 1
Type de cuisine Equipée
Terrasse OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 163 500 €

Bilans énergétiques

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